Bez podatku PCC, rynek pierwotny

Dom parterowy 135,56 m2, 4 pokojowy, z nieużytkowym poddaszem o nowoczesnym wyglądzie i wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Garaż na 2 samochody. Zlokalizowany na działce o pow. 800 m2 w miejscowości Łajski 3 km od centrum Legionowa w cichej, bocznej uliczce.
Działka otoczona jest terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi, z żadnej strony nikt nie zagląda do ogrodu. Ogród i taras dobrze nasłonecznione, od strony zachodniej.

Możliwość zakupu/dostępność/cena:
Dwie opcje do wyboru
* Stan surowy zamknięty (z oknami, bramą garażową) / oddanie w lutym 2023 r. / cena 720 tys. zł
* stan deweloperski (dodatkowo elewacja, tynki wewnętrzne, wylewki, elektryka, hydraulika, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń, teren ogrodzony i wyrównany) / oddanie kwiecień/maj 2023 r. / cena 850 tys. zł

POWIERZCHNIE I WYMIARY:
Powierzchnia użytkowa 135,56 m²
Powierzchnia całkowita (razem z poddaszem nieużytkowym, liczona po podłodze) 171,93 m²
Powierzchnia netto domu (bez kotłowni, garażu) 96,11 m²
Powierzchnia zabudowy 181,98 m²
Powierzchnia działki: 800 m 

PARTER 135,56 m2
1. Salon + Jadalnia 27,19
2. Kuchnia 12,37
3. Pokój 12,74
4. Pokój 10,20
5. Pokój 9,84
6. Łazienka 3,73
7. Łazienka 5,53
8. Hol 5,19
9. Korytarz 5,18
10. Wiatrołap 4,14
11. Kotłownia 3,81
12. Garaż 35,64
+ poddasze nieużytkowe gdzie można utworzyć dodatkowy, dość duży pokój

DANE TECHNICZNE:
ściany: bloczek z betonu komórkowego
ocieplenie: styropian 20 cm
strop: płyta żelbetowa
dach: czterospadowy, nachylenie 25 st., więźba drewniana, blachodachówka
brama garażowa: HÖRMANN
kocioł: gazowy
wentylacja: grawitacyjna
kanalizacja, gaz, prąd w drodze

STRONY ŚWIATA:
Wschód: front domu (wejście, podjazd), okna kuchenne, okno łazienkowe i jedna sypialnia
Zachód i południowy zachód: ogród, taras, okna z salonu i jadalni, okna z dwóch sypialni

LOKALIZACJA:
Miejscowość ŁAJSKI 3 km od centrum Legionowa, boczna mała uliczka blisko skrzyżowania ul. Kolejowej i Sikorskiego
- przystanek autobusowy 800 m 
- stacja kolejowa 1, 7 km (18 min pieszo, 4 min samochodem)
- przychodnia 1 km
- przychodnia dla zwierząt 1 km
- kościół 1,5 km
- przedszkole samorządowe 900 m (w okolicy kilka placówek przedszkolnych, szkoła i żłobki)
- sklep Biedronka 2 km

Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiem o szczegółach.

Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )